Интеллектуальная и физическая стоимость

Обнаружение революционно нового мобильного телефона, лежащего на общественном пляже, может показаться отличной возможностью, поскольку вы можете использовать телефон или продать его для получения выгоды, но общий закон требует, чтобы вы приложили дополнительные усилия, чтобы оценить, является ли новый телефон потерянной собственностью. или потерянное имущество (Coble, 2015). Общее право позволяет сохранить утерянное имущество до тех пор, пока владелец не вернется, чтобы потребовать его. В случае пропажи имущества владелец помещения, в котором оно было найдено, имеет право хранить его до тех пор, пока оно не будет востребовано. Например, если телефон был оставлен на пляжном столике, то, скорее всего, это затерявшаяся вещь, о чем необходимо сообщить смотрителю пляжа и, возможно, передать ему телефон. Однако, если телефон просто выпал из чьего-то кармана, они могут сообщить об этом в полицию, и, в зависимости от действующих законов, если телефон не будет востребован в течение определенного периода, он может быть возвращен человеку, который его подобрал.

Стоимость земельного участка

Стоимость земли представляет собой денежную стоимость земли и определяется экономическим принципом максимального и наилучшего использования земли, приносящего наибольшую чистую прибыль в любое время в течение периода (Admin, 2020). Да, стоимость земли зависит от прибыли, которую она может принести. Земля со временем дорожает, и даже когда к ней относятся как к активу, она не несет затрат на амортизацию. Земля получает свою ценность, когда она используется в коммерческих целях.

Роль правительства в регулировании использования любой формы собственности

Правительство обычно принимает законы в отношении собственности на землю, и использование собственности будет зависеть от юридического признания прав и желаний владельца (Гордон, 2021). Ведь без закона каждый бы распоряжался своей собственностью так, как хотел, и люди использовали бы любые средства для приобретения желаемой собственности.

Установив правила, правительство сможет управлять землепользованием для экономического развития, общественного здравоохранения, решая вопросы качества воздуха и загрязнения, а также обеспечивая более справедливое распределение богатства (Home, nd)

Ограничения действующего законодательства в Африке

В Уганде есть Национальное управление по охране окружающей среды (NEMA), которому поручено координировать, контролировать, регулировать и контролировать управление природопользованием в стране (NEMA, nd). При реализации этих ролей NEMA сталкивается с проблемами как со стороны владельцев государственной, так и частной собственности. Такие проблемы, как создание определенных предприятий в населенных пунктах, засыпка болот и других мест бюллетеня, посягательство на водоемы и лесные массивы. Все это имеет отношение к развитию и экологической устойчивости, и правительству потребуется принять более жесткие законы, чтобы поддерживать функции NEMA.

Ссылки

Админ. (2020, 9 сентября). 10 основных факторов, влияющих на стоимость/доступность земли, землепользование и местоположение.

Кобл, К. (11 июля 2015 г.). Если я найду телефон, могу ли я оставить его себе?

Гордон, Дж. (2021, 24 сентября). Роль правительства в собственности — Объяснение.

Дом, О. (nd). Управление землепользованием.

НЕМА. (й). Национальное управление по управлению окружающей средой.