В США большая часть земли находится в частной собственности

В некоторых штатах при обнаружении утерянного имущества необходимо передать его местным властям. Иногда вам может понадобиться опубликовать свое открытие в местной газете. Затем вы должны подождать определенный период времени, в соответствии с законами страны, в которой вы живете, прежде чем вы сможете претендовать на собственность как на свою (Хсу, 2012).

Стоимость участка земли определяется не только прибылью, которую он приносит

Согласно (Чен, 2020 г.) стоимость земли — это стоимость объекта недвижимости, включающая как стоимость самой земли, так и любые улучшения, которые были внесены в нее. Что делает землю ценной, так это когда спрос на землю превышает предложение доступной земли или если есть некоторая добавленная стоимость, которая делает эту землю больше, чем соседние районы (например, на земле можно найти нефть).

Устойчивое управление земельными ресурсами

Хотя рыночная стоимость земли определяется на основе ее дохода, налогов и уровня капитализации, на ее реальную стоимость влияют качество местоположения, плодородие и климат; удобство магазинов, школ и парков; наличие воды, канализации, коммунальных услуг и общественного транспорта, а также экологические меры, такие как отсутствие неприятных запахов, задымления, бесшумность; схемы землепользования, фасад, глубина, топография, улицы и т. д. (Gwartney, nd)

Организация Объединенных Наций определяет устойчивое управление земельными ресурсами (УУЗР) как использование земельных ресурсов, включая почвы, воду, животных и растения, для производства товаров для удовлетворения меняющихся потребностей человека, одновременно обеспечивая долгосрочный продуктивный потенциал этих ресурсов и  поддержание их экологических функций (Продовольственная и сельскохозяйственная организация США, без даты). Продуктивность и устойчивость системы землепользования определяются взаимосвязью между земельными ресурсами, климатом и деятельностью человека.

Согласно Meyfroldt et al. (2023), землепользование имеет важное значение для решения вопросов устойчивости, таких как сохранение биоразнообразия, изменение климата, продовольственная безопасность, борьба с бедностью и устойчивая энергетика. Деградация земель, обезлесение и опустынивание угрожают продовольственной безопасности и средствам к существованию миллионов людей, особенно в засушливых районах.

Роль правительства и правила в отношении собственности

Правительство устанавливает законы, касающиеся собственности, — для установления или признания ее законной собственности; его продажа и приобретение; использование и развитие (Гордон, 2021 г.) Большинство обществ уже много лет налагают правовые ограничения на государственную и частную собственность. Многие страны налагают некоторые общественные ограничения на владение землей и ее использование на общее благо всех граждан. Без права правительства изымать собственность возможности государственной инфраструктуры не смогут служить потребностям общества (Findlaw, 2021). Правительственный контроль включает: доходы; (b) Выдающееся владение — право использовать, владеть или изымать землю для общего общественного пользования и выгоды; c) Полномочия полиции — право регулировать землепользование на благо общества в сферах безопасности, здоровья, нравственности, общего благосостояния, зонирования, строительных норм и правил, правил дорожного движения; и санитарные правила; (d) Escheat — Право на возврат земли (или любой другой собственности) представителю общества, правительству, если налоги не уплачены или когда нет законных наследников (Gwartney, nd). Есть и другие способы, с помощью которых предприятия в рамках КСО могут обеспечить надлежащее использование земли (или частной собственности) путем установления основных бизнес-ценностей, отраслевых стандартов и внутренних правил и политик в соответствии с общественным мнением (Гордон, 2021 г.)

В США большая часть земли находится в частной собственности. Ограничение действующего закона касается исчезающих видов. Большинство видов, занесенных в список исчезающих или находящихся под угрозой исчезновения, в основном полагаются на частную землю в качестве среды обитания. Если эти виды не сохранить на частной земле, то их можно вообще не спасти. Закон об исчезающих видах наказывает частных землевладельцев за то, что они содержали свои земли таким образом, чтобы это было выгодно для внесенных в список видов (МакАрдл, 2012).

В заключение, ограничение законов и неспособность правительства вмешиваться в управление некоторыми природными ресурсами, такими как океаны, пляжи, реки, которые прямо или косвенно используются в обмен, не имеют идентифицируемой собственности и используются всеми, тем самым не создавая юридических границ для его защиты с точки зрения устойчивого развития (ЭкономиксОнлайн, 2020).

Ссылки

Чен, Дж. (2020, 18 декабря). Стоимость земли.

ЭкономикаОнлайн. (2020, 2). Отсутствие права собственности.

Финдлоу. (2021, 19 ноября). Как государство забирает собственность.

Продовольственная и сельскохозяйственная организация США. (й). Земля и вода.

Гордон, Дж. (2021, 24 сентября). Какова роль государства в отношении индивидуальной собственности на имущество?

Гвартни, Т. (nd). Оценка стоимости земли.

Сюй, К. (2012, 23). Если вы найдете это, сможете ли вы действительно сохранить его?

Фонд интерактивного дизайна. (й). Прототипирование.

Макардл, М. (2012, 29 мая). Как права собственности могут помочь сохранить окружающую среду.

Мейфрольдт и др. (, 7 февраля). Десять фактов о земельных системах для обеспечения устойчивости.