Юридические права владельцев частной собственности

Стоимость земли – это стоимость недвижимости, включая как стоимость самой земли, так и любые улучшения, внесенные в землю. Цены на землю растут, когда спрос на землю превышает предложение доступной земли или когда конкретный участок земли по своей природе более ценен, чем его соседи (например, на земле обнаружена нефть) (Chen, 2020).

Земельные ресурсы должны использоваться для производства товаров, отвечающих меняющимся потребностям человека, и в то же время обеспечивать долгосрочную производительность этих ресурсов и экологическую устойчивость. Ценность земли заключается в том, чтобы извлекать из нее выгоду устойчивым образом. Нерациональное использование земли является этически неправильным и будет регулироваться законами об охране окружающей среды. Примеры включают фермеров, которые должны отказаться от производства мяса и молочных продуктов, владельцев лесов, которые должны ограничить вырубку леса, и работников предприятий, занимающихся добычей ископаемого топлива (Lähteenmäki-Uutela, 2021).

Чтобы защитить право населения на здоровую окружающую среду, различные правительства стремятся ускорить переход к устойчивому развитию посредством законов и политики (Lähteenmäki-Uutela, 2021). Это может привести к ограничениям на использование собственности, что может помешать землевладельцам зарабатывать на жизнь. Правительства должны сыграть свою роль в рассмотрении оперативных аспектов, таких как поэтапное принятие нормативных актов с переходным периодом или компенсация любого воздействия на доход, вызванного нормативными актами.

На COP26, состоявшейся в прошлом году, 95 известных компаний из различных секторов взяли на себя обязательство быть «позитивными к природе» и согласились работать над остановкой и восстановлением упадка природы к 2030 году (Организация Объединенных Наций, 2021). Есть надежда, что правительства возьмут на себя инициативу в разработке законов и нормативных актов, а известные компании возьмут на себя ведущую роль в стремлении защитить окружающую среду, тем самым послужив образцом для подражания для других компаний и поощряя большее количество компаний присоединиться к ним в их усилиях по защите окружающей среды.

Существующие законы об охране окружающей среды в Японии.

Основной закон об окружающей среде (BEL) является основным законом в области экологического права. Более конкретные положения делегированы отдельным законам, действующим в соответствии с BEL. Среди нескольких отдельных законов мы сосредоточимся на Законе о противодействии загрязнению почвы, который направлен на предотвращение и сокращение выбросов загрязняющих веществ.

Согласно исследованию Kanagawa International Law Office (2021 г.), Закон о противодействии загрязнению почвы (SCCA) представляет собой закон, требующий расследования загрязнения почвы опасными веществами. При обнаружении загрязнения требуются меры по исправлению положения, такие как удаление загрязнения.

Кто несет ответственность за очистку загрязненной земли?

Действующий закон ограничен в этом отношении. Согласно этому закону, нынешний землевладелец является основной ответственной стороной. Предыдущий собственник, передавший землю до издания приказа о дезактивации, ответственности не несет. Эти ограничения затрудняют поиск покупателей для уже существующих площадок, таких как завод, который закрылся, не реконструировался и в настоящее время заброшен, потому что они рискуют понести огромные расходы после покупки.

Ссылки

Чен, Дж. (2020, 18 декабря). Стоимость земли. Инвестопедия.

Международное юридическое бюро Канагавы. (2021). Единый пропуск | Томсон Рейтер. Томсон Рейтер.

Ляхтеенмяки-Уутела, А. (2021). Юридические права владельцев частной собственности против перехода к устойчивому развитию? ООО «Эльзевир»

Матиас, К. (2010). Потерянный прототип iPhone — краткий трактат об ответственности и этике. Сетевой мир.

Организация Объединенных Наций. (2021, 6 ноября). Страны и предприятия обязуются создавать устойчивое сельское хозяйство и землепользование.