Неденежные аспекты ценностей земли

Земельный участок может иметь неденежную стоимость, которая влияет на функцию общей стоимости. Очевидным примером, по крайней мере для меня, является земля моего деда, которая была подготовлена исключительно для его и его семьи кладбища. Ценность земли гораздо больше, чем экономический потенциал земли, она может иметь даже сентиментальную ценность, которую может воспринять только семья.

Берге (2009) заявил, что цена земли рассчитывается на основе общей полезности земли для потенциальных владельцев, но для каждого человека функция общей полезности может состоять из различных типов ценностей, отличных от внутренних ценностей, таких как стратегические ценности., ценности престижа и ценности сообщества. Другая точка зрения может включать устойчивость земель как еще одну ценность земли. Эти ценности могут быть не признаны законом, но для людей это реальность.

Многие исследователи пытались включить стоимость устойчивости земельного участка в общую экономическую стоимость земли. Стюарт (2015) использовал экономическую теорию деградации земель (ELD), названную ELD Initiative, для реконструкции глобального понимания ценности земли и повышения осведомленности об экономических обоснованиях устойчивого управления земельными ресурсами для предотвращения потери природного капитала и сохранения экосистемных услуборьба с изменением климата, а также решение вопросов продовольственной, энергетической и водной безопасности. Услуги, которые предоставляют экосистемы, имеют не только рыночную стоимость, но и те, которые имеют нерыночную стоимость, которые также способствуют нашей экономике и социальному благополучию, например, фильтрация воды, обеспечение чистым воздухом и круговорот питательных веществ.

Это более сложная, но необходимая точка зрения для наблюдения за общей стоимостью земли.

Очень важно понимать, что наше право собственности на недвижимость абсолютно зависит от юридического признания наших прав собственности. Правительство институционализирует и управляет правами собственности с помощью формализованной системы регистрации и раскрытия информации, которая информирует других об этих правах (Gordon, 2021). Если наше право собственности на собственность можно рассматривать как конструкцию права, то использование собственности также может и должно рассматриваться как конструкция права.

Другая точка зрения, которую можно принять, состоит в том, что использование собственности может затрагивать общественные интересы. Государство должно защищать общественные интересы, а также обеспечивать заслуженные права собственника. Законы так хорошо работают для поддержания честности и справедливости, поскольку люди в стране обычно придерживаются закона.

Помимо законов, предприятия могут установить этический кодекс поведения, чтобы установить границы того, что люди в бизнесе могут делать для достижения своей цели. Сообщество также может заключать соглашения с предприятиями, чтобы ограничить эти предприятия в нанесении вреда людям и окружающей среде.

К сожалению, в девяти из десяти случаев интересы прибыли явно противоречат интересам людей и планеты (Eisenstein, 2014). Это ограничения действующего законодательства моей страны, Индонезии, в отношении использования государственной и частной собственности с точки зрения устойчивости. в 2020 году правительство приняло законопроект, упрощающий процесс анализа воздействия на окружающую среду для предприятий, надеясь, что экономика будет расти быстрее из-за более низких критериев для соответствия. Многие активисты-экологи увидели в этом угрозу, которая может усилить неэтичное поведение (Kartodihardjo, 2020).

В Индонезии любой взяточничество и ложь в документе экологического анализа подпадают под действие закона о коррупции, регулируемого Законом Индонезии №. 31, год 1999 (названный UU № 31, 1999), и будет наказан как неприятная коррупция. Взяточничество может происходить между компаниями, консультантом и государственным чиновником. Тем не менее, Индонезийская комиссия по искоренению коррупции (KPK) по-прежнему обнаружила множество дел о коррупции, связанных с конфликтом интересов при составлении документов о воздействии бизнеса на окружающую среду. Это тревожный сигнал о том, что законов и политики недостаточно (Korupsi Amdal Sumber Kerusakan Lingkungan, 2017).

Ссылки

Берге, Э. (1988). Некоторые наблюдения о значении культурных процессов для цены земли. ИНАС НОТАТ, 88(5).

Эйзенштейн, К. (2014 г.). Давайте будем честными: реальная устойчивость может не иметь смысла для бизнеса. Хранитель.

Картодихарджо, Х. (2020, 19 октября). Корупси Пембуатан Амдал. Лесной дайджест.

Корупси Амдал Сумбер Керусакан Лингкунган. (2017, 26 сентября). Компас.

Стюарт, Н. (2015). Стоимость земли. Издательство Амстердамского университета.