Стоимость земельного участка зависит только от прибыли

Владельцы недвижимости устанавливают фиксированные цены на основе различных факторов, чтобы оправдать прибыль, которую они могут получить. В этом случае земля является одним из примеров. Люди говорят, что земля не имеет цены. Это восприятие влияет на ценность земли. Положение, окружение и ожидаемый потенциал напрямую влияют на его стоимость (Chen, 2020). На Гаити оценка недвижимости может оценить любой участок земли, или землевладелец может установить цену только с учетом потенциальных возможностей земли. На этапе регистрации юрист облагает налогом сделку на основе старой цены приобретения в соответствии с процентной ставкой, установленной зоной. Однако в оценке не учитываются потребности будущих поколений, поскольку потенциальные возможности земли для будущих поколений выходят за рамки.

Роль правительства в регулировании использования любой формы собственности

Правительство реализует и обеспечивает соблюдение законов об имуществе, чтобы формализовать любую транзакцию, зарегистрировать транзакцию и обеспечить соблюдение права собственности. Однако для некоторых секторов бизнеса регулирование кажется нерациональным (Davis, 2023). Марксизм рассматривает регулирование как форму отчуждения одного класса в пользу другого; он рекомендует передать права собственности из частной в общественную (The Investopedia Team, 2021). В Америке и на Гаити существует много сложных законов, защищающих потребителей от эксплуатации. Кроме того, в демократической стране важно, чтобы закон соответствовал потребностям большинства и защищал меньшинство. Границы бизнеса размываются, потому что они доступны не всем и затрудняют использование альтернатив.

Что касается Гаити

Ограничения действующего законодательства Гаити в отношении защиты использования государственной и частной собственности с точки зрения устойчивого развития. Нет необходимости заявлять об ограничениях закона о собственности, потому что считается, что речь идет скорее о непринятии закона под влиянием коррупции. В секторе правосудия много коррумпированных полицейских, юристов и судей. Это препятствие в определении устойчивости защиты государственной и частной собственности. Однако считается, что строгое применение закона приведет к лучшей перспективе устойчивого развития.

Ссылки

Чен, Дж. (2020, 18 декабря). Стоимость земли. Инвестопедия.

Дэвис, М. (, 17). Государственные постановления: помогают ли они бизнесу? Инвестопедия.

Команда Инвестопедии. (2021, 29 октября). Марксизм: теория, эффекты и примеры. Инвестопедия.