Албания в замешательстве из-за национального парка Вьоса
1 комментарий

Албания в замешательстве из-за национального парка Вьоса

Стоимость земли известна как стоимость земли и сделанных с ней улучшений (Chen, 2020). Стоимость земли зависит от многих факторов, влияющих на получаемую прибыль, таких как доступность и использование земли, местоположение, физические характеристики, цены поблизости и рыночная стоимость (Real Estate Team, 2020). Тем не менее, земля имеет некоторые важные переменные, которые следует признать. Местоположение является важной переменной, на основании которой владелец будет принимать решение об аренде или стоимости продажи. Местоположение земли будет определять требуемую цену и прибыль, которую может получить владелец. Кроме того, следует учитывать наличие земли, так как стоимость будет добавлена к прибыли. Земля может быть использована для возделывания или даже для строительства. Выращивание может приносить разную прибыль в зависимости от посаженных продуктов, а когда владелец строит, он будет получать прибыль в зависимости от произведенных продаж.

Существует закон, который рассчитывает цену земли исходя из площади, которая определяется правительством. Цены в центре города, поселке или вблизи трасс отличаются друг от друга. Однако иногда владельцы завышают цены неразборчиво и противозаконно, но хотят получить больше. Более того, большинство стран, как правило, страдают от черного рынка, поскольку хотят получить больше прибыли. Собственники не хотят платить процент правомочным конторам, поэтому у них отображается меньшая сумма по сравнению с полученной от продажи. Это может быть случай, когда закон не признается, и отдельные лица получают преимущество. Земля может иметь более высокую стоимость, но из-за того, что она не использовалась идеально, полученная прибыль может быть меньше. Таким образом, мы можем сказать, что полученная прибыль зависит от того, как люди используют землю и сколько усилий они прилагают для увеличения прибыли. Если мы рассматриваем парки и охраняемые зоны, прибыль зависит от того, разрешает ли правительство людям приходить и посещать их территории, иначе прибыли нет вообще.

Роль правительства выдающаяся

Правительство установило специальные законы для собственности. На основании соответствующей компьютеризированной системы собственники получают право собственности на имущество через переданные права. Правительство признает и обеспечивает соблюдение прав собственности каждого человека (Gordon, 2021). Правительство несет ответственность за управление общественным имуществом, которое может быть использовано на благо страны. Музеи, стадионы, оперные театры, кинотеатры и замки в основном находятся под наблюдением и контролем правительства. Используя некоторые законы, они гарантируют, что эти свойства используются только для их целей, поэтому граждане знают о важности. Недвижимость может использоваться только для указанных целей, в противном случае правительство должно предупредить владельца о нарушении закона. Кроме того, частная собственность используется владельцем по указанным причинам и передается в государственные учреждения. Если у них есть лицензия на бар, им не разрешается продавать еду или играть музыку. Правительство подобно катализатору, который направляет поведение людей и приводит все в порядок с помощью законов.

Город разделен на зоны, которые включают в себя промышленные, коммерческие и жилые районы. Магазинам, ресторанам, барам и другим предприятиям разрешено работать в городе, а крупным компаниям, связанным с производством, мельницами и подобными предприятиями, необходимо обращаться за пределы жилой зоны. Это сделано для защиты граждан от загрязнения, шума, безопасности и многого другого. Кроме того, ночные клубы и казино расположены в определенных местах, что не повлияет на образ жизни. Вот почему правительство использует законы, чтобы поддерживать установленные стандарты для своих граждан. И правительства, и бизнес должны следовать законам, предназначенным для разных целей, чтобы поддерживать требуемый стандарт, иначе жизнь будет грязной. Стандарты являются большим подспорьем для предприятий, поскольку в них есть все подробности о том, как функционировать и о чем нужно заботиться.

Проект Вьоса

Вьоса, одна из самых больших и диких рек в Европе, протяженностью почти 300 км, находится в опасности из-за экологических проблем. Активисты, граждане и художники во всем мире выступают против строительства почти 40 гидроэлектростанций (Finney, 2021). Проекты уничтожат естественную среду обитания вида. Направление реки будет влиять на сухость некоторых участков реки. Хотя в сентябре 2020 года правительство Албании объявило о своем намерении сделать Вьосу национальным парком, оно по-прежнему не предприняло никаких действий («Национальный парк Вьоса СЕЙЧАС», без даты). В данном случае правительство не использовало должных законов для защиты этой уникальной дикой реки, которая является особенной для Европы. В январе года правительство упомянуло, что они сделают Вьосу природным парком, а не национальным парком. Таким образом, Вьоса не будет эффективно защищена, а возможности для экотуризма будут другими («Национальный парк Вьоса СЕЙЧАС», nd).

Если албанское правительство решит объявить Вьосу Национальным парком, то они не смогут разрешить какое-либо строительство вдоль реки, и никакие ремонтные работы не будут разрешены, поскольку это нанесет ущерб реке. Они заключили контракт с Shell на строительство роскошных отелей и жилых домов и разведку нефти вокруг берегов Вьоса (Taylor, 2023). Вот почему правительство не заинтересовано в признании Вьосы национальным парком, поскольку все проекты не разрешены к реализации (Taylor, 2023). Кроме того, быть национальным парком означает обеспечить долгосрочное сохранение всех его национальных ценностей, поскольку среда обитания животного, другие виды и экологические процессы будут протекать в обычном режиме, и никакие отвлекающие факторы не будут влиять на их образ жизни. Более того, все группы по-прежнему настаивают на том, чтобы правительство изменило свое решение и признало Вьосу национальным парком. Правительство еще не нашло правильного решения по этому вопросу, а имеющиеся законы не помогли разобраться в вопросе и общественной озабоченности. Если закон правильно использовать, то парк будет спасен и защищен от мировых правил. Преимущество заключается в том, что всемирно известные люди поощряют правительство продвигать решение о создании национального парка, а не природного парка (Taylor, 2021).

Заключение

Законы об окружающей среде – это решение для защиты почвы, земли, воздуха и воды. Когда есть законы, они помогают решать вопросы, а любая небрежность приводит к различным последствиям, таким как общественные работы, штрафы или даже тюрьма. Тюремное Заключение может быть вынесено, когда люди уничтожают парки, вырубая деревья, что повлияет на баланс экосистемы. Меньше деревьев означает более загрязненный воздух, меньше урожая, изменение климата, эрозию почвы, а также открытость для наводнений. Вот почему законы будут регулировать частную и общественную среду, земли и многое другое. Установленные стандарты позволят гражданам узнать свои ограничения и свое влияние на окружающую среду.

Ссылки

Чен, Дж. (2020, 18 декабря). Стоимость земли. Инвестопедия.

Гордон, Дж. (2021, 24 сентября). Роль правительства в собственности — Объяснение. Бизнес Профессор, ООО.

Персонал Финдлоу. (2021, 19 ноября). Как государство забирает собственность. Финдлоу.

Финни, Э. (2021, 22). Активисты требуют поддержки национального парка реки Вьоса. Океанографический.

Команда недвижимости. (2020, 20 сентября). 10 основных факторов, влияющих на стоимость земли | Доступность, землепользование и местоположение. Танк планирования.

Тейлор, А. (, 2). Правительство Албании не обеспечивает максимальной защиты реки Вьоса.

Тейлор, А. (2021, 6 декабря). Правительство Албании зашло в тупик из-за национального парка Вьоса.

Национальный парк Вьоса СЕЙЧАС. (й). Спасите голубое сердце Европы.

владелецВьосаЕвропейский Союзземлянациональный паркобраз жизниОкружающая средапаркполученная прибыльправительствоправительство АлбанииПрибыльрекароль правительстваСтоимость землиСтроительство

1 комментарий. Оставить новый

  • Очень интересный анализ влияния различных факторов на стоимость земли. Особенно важная мысль о важности этических соображений и законов в определении стоимости земли. Не могу не согласиться с вами в отношении важности экологической устойчивости и устойчивого развития. Очень интересно было прочитать о патентах и интеллектуальной собственности, а также о том, как они влияют на стоимость земли. Ваш анализ рыночной стоимости и доступности земли также очень ценен. Я согласен с тем, что местоположение и наличие земли являются важными факторами при определении стоимости. Интересно было узнать о законе, который рассчитывает стоимость земли исходя из площади. Хотя я согласен с важностью доступности и использования земли при определении стоимости, я также считаю, что владельцы иногда завышают цены без разбора. В целом, очень интересный и познавательный анализ.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

<