Обзоры

Руководство по аренде комнаты в первый раз

Руководство по аренде комнаты в первый раз

Руководство, которое поможет вам в процессе аренды комнаты в Москве

Нынешний рынок жилья сделал аренду недвижимости все более важной частью нашего образа жизни. Цены на жилье в Москве значительно превышают заработную плату, что затрудняет доступ к недвижимости, поэтому снять комнату в аренду в Москве часто может быть лучшим вариантом.

Комнаты в аренду не просто привлекают арендаторов, которые копят на квартиру, но также предлагает гибкость для тех, кто сокращает или переезжает в новый район. Агенты по недвижимости нередко устраивают просмотры для потенциальных арендаторов, включая всех, от молодых одиноких людей, впервые переезжающих в собственное жилье, до пожилых пар, которые сдают свою большую квартиру и разницу добавляют к своей пенсии.

Хотя аренда комнаты дает вам большую гибкость, чем владение недвижимостью, все равно требуются время и деньги, чтобы найти подходящее место и переехать, поэтому стоит тщательно подумать, чтобы найти место, которое вам подойдет.

Прежде чем начать поиск аренды

Убедитесь, что вы финансово готовы к арендной плате и коммунальным платежам.

Как только арендодатель решит, что вы будете хорошим арендатором, вам нужно будет заплатить сборы за оформление аренды, чтобы покрыть расходы на организацию аренды. Перед тем, как въехать, вы также должны внести залог и, возможно, арендную плату за месяц вперед. Эти первоначальные шаги показывают, что вы можете позволить себе арендную плату и, следовательно, будете хорошим арендатором.

Другие вещи, которые следует учитывать

На какой срок вы хотите аренду? Обычно срок аренды составляет не менее 11 месяцев. Если вы не уверены, вы можете запросить продление срока аренды, но помните, что продление договора аренды с фиксированным сроком связано с затратами.

Начните собирать документы, которые потребуются вашему агенту для подтверждения вашей личности, иммиграционного статуса для экспатов, кредитной истории и, возможно, статуса занятости.

Убедитесь, что вы финансово готовы к арендной плате и к коммунальным платежам.

Бюджет для вашей аренды

У вас будет несколько существенных расходов, когда вы впервые займетесь новой арендой:

  • Ваш депозит или возвращаемый залог в размере арендной платы за один или два месяца аренды.
  • Арендная плата за первый месяц.
  • Ваша подушка финансовой безопасности от нескольких месяцев до полугода будет достаточно, чтобы пережить потерю финансирования.
  • Другие первоначальные расходы могут включать покупку мебели, если вы арендуете немеблированную или частично меблированную недвижимость.

После того как вы переехали, у вас будут постоянные расходы:

  • Ваши ежемесячные арендные платежи.
  • Платежи по обслуживанию общедомового хозяйства. Иногда они могут быть включены в арендную плату.
  • Ваши коммунальные услуги, включая газ, электричество и воду. Иногда они могут быть включены в арендную плату.
  • Широкополосный доступ в интернет или ТВ.

Убедитесь, что вы приняли во внимание все эти расходы, когда думаете об аренде недвижимости. Помните также, что важно продолжать вносить арендную плату вовремя и в полном объеме, так как это может повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Запишите прогноз всех ваших ежемесячных расходов (не забывая о деньгах на еду, одежду и развлечения), чтобы вы могли видеть, сколько денег у вас осталось на аренду.

Процесс подачи заявки арендатором

  • Внимательно прочтите письменный договор аренды, чтобы понять свои права и обязанности. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу соглашения, обратитесь за советом, прежде чем подписать его.
  • Согласуйте инвентаризацию (или отчет о регистрации) с вашим арендодателем и, в качестве дополнительной гарантии, обязательно сделайте фотографии. Это облегчит ситуацию, если возникнет спор о депозите в конце срока аренды. Если вы довольны описью, подпишите ее и сохраните копию.
  • Не забывайте снимать показания счетчиков при въезде. Это поможет убедиться, что вы не оплачиваете счета предыдущего жильца.
  • Убедитесь, что у вас есть правильные контактные данные арендодателя или агента, и держите их под рукой. Убедитесь что ваши контакты также доступны, желательно с резервными способами связи.

Есть ряд документов, которые ваш арендодатель или агент должны предоставить вам в начале срока аренды. Проверьте право собственности и доверенности, просто попросите эти документы, это также будет вам плюсом, что вы ведете себя ответственно.

Переезд в новую комнату

Прежде чем заехать в новую комнату, согласуйте с хозяином фиксированную дату въезда и дату плата первого месяца. Имейте в виду, что если вы платите переводом, платеж будет произведен через несколько дней, поэтому платите заранее, чтобы ко дню въезда все деньги за арендную плату были перечислены

Тщательно спланируйте перевозку вещей. Обратите внимание на ступеньки, лифт и ширину и высоту проемов, чтобы не застрять где-нибудь с вашим любимым диваном.

Если вы арендовали полностью или частично меблированную недвижимость, осмотрите мебель и убедитесь в отсутствии повреждений.

Советы, которые помогут избежать проблем:

  • Проверьте имущество по отчету о состоянии на момент въезда.
  • Сделайте фотографии в начале аренды.
  • Подумайте о том, чтобы перенаправить вашу почту и оставить адрес для пересылки у арендодателя или агента.
Предыдущая запись
MSP. Axelos. Руководство по успешному управлению программами
Следующая запись
Промышленный альпинизм. Клининговые работы — мойка окон и фасадов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Меню